Im Frühjahr 2024 haben wir unsere DK-Abrechnung umgestellt. Wir nutzen jetzt die Direktkredite-Plattform (DKP), die im Umfeld des Mietshäuser Syndikats entwickelt wurde (siehe FAQ unten).
Hier lernst du, dir eine Abrechnung für das Finanzamt zu generieren.
Schritt 1: Zugang zur DKP einrichten
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- Öffne den Link https://direktkreditverwaltung.de/gemeinschaftsinn/getpassword
- Trage die E-Mail-Adresse ein, die in deinem Kreditvertrag eingetragen ist. Wenn du dir nicht sicher bist: Suche in deinem E-Mail-Posteingang nach „FLUSE“. Die Adresse, an die wir die letzte DK-Abrechnung gesendet haben, sollte funktionieren.
- Du erhältst nun einen Link per Mail, um ein Passwort zu setzen. Öffne den Link und folge den Anweisungen.
Schritt 2: Bei der DKP Einloggen
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- Öffne die DKP und logge dich mit der E-Mail-Adresse und dem Passwort ein, das du eben gesetzt hast.
Schritt 3: Reiter „Dateien“ öffnen
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- Du siehst jetzt deine Stammdaten und eine Übersicht über die Kredite, mit denen du uns unterstützt.
- Klicke oben in der Menüleiste auf Dateien.
Schritt 4: Jahr für die Abrechnung wählen
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- Wähle im Menü Kontomitteilung (für Steuererklärung) das Jahr aus, für das du eine Abrechnung erstellen möchtest
- Klicke auf das Downloadsymbol rechts neben dem Menü.
Schritt 5: Abrechnung als PDF laden oder ausdrucken
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- Dein Browser zeigt dir jetzt die Abrechnung als PDF. Mit den Buttons oben rechts kannst du du das Dokument herunterladen und/oder ausdrucken.
Häufige Fragen / FAQ:
Kann ich auch für andere Jahre eine Abrechnung erstellen?
Ja! Du kannst für jedes vergangene Kalenderjahr eine PDF generieren. Wähle dazu im Auswahlmenü das Jahr für deine Abrechnung.
Allerdings sind die DKP-Abrechnungen bis 2022 nicht für das Finanzamt geeignet. Bitte verwende dafür die Abrechnungen, die wir dir per Mail oder Post zugeschickt haben.
Warum weicht meine Abrechnung aus der DKP von den vergangenen Abrechnungen ab?
Unsere ersten Kredite gehen auf das Jahr 2017 zurück. Seitdem haben wir mit stetig wachsenden Excel-Tabellen jongliert, um einmal jährlich in Handarbeit die Zinsen zu berechnen und Auszüge zu erstellen. Teilweise haben wir dabei wechselnde Rechenmethoden genutzt, die z.B. Schaltjahre unterschiedlich zählen. In der DKP nutzen wir rückwirkend ein einheitliches Verfahren (das sogenannte tagesgenaue ACT/ACT-Verfahren). In Einzelfällen kann es daher Abweichungen gegenüber den Vorjahren geben. Diese sind sehr klein (< 2 €) und fallen i.d.R. zu deinen Gunsten aus. Wie immer bitten wir daher darum, den Auszug zu überprüfen.
Ich habe mein Passwort vergessen!
Kein Problem! Beginne einfach wieder oben bei Schritt 1.
Was hat es mit der Buchung am 01.06.2022 auf sich? Ich sehe an diesem Tag keinen Zahlungseingang auf meinem Konto.
Diese Buchung siehst du nur in der Abrechnung für 2022, wenn mindestens einer deiner DKe eine jährliche Zinsauszahlung enthält. Die Buchung am 01.06.2022 umfasst alle Auszahlungen vom Vertragsabschluss bis einschließlich 2022. Mit dieser künstlichen Buchung haben wir uns die Umstellung auf die DKP erleichtert, da wir nicht für jeden Kredit jährlich eine Zahlung nachtragen mussten.
Wo liegen die Daten?
Alle Abrechnungsdaten liegen verschlüsselt auf einem Server im Rechenzentrum von Netcup in Nürnberg. Netcup verwendet ausschließlich ökologischen Strom aus Wasserkraft und bietet ein hohes Maß an Daten- und Ausfallssicherheit. Die Datenverarbeitung ist selbstverständlich DSGVO-konform.
Welche Software steckt in der DKP?
Die DKP ist in der Programmiersprache Javascript auf Basis von NodeJS entwickelt. NodeJS ist eine leichtgewichtige, sehr populäre Plattform zur einfachen Entwicklung von u.a. webbasierten Anwendungen, die durch eine hohe Verbreitung in der Open Source-Community viele Programmbibliotheken zur Verfügung stellt.
Ist die DKP Open Source?
Ja! Der Quellcode der DKP ist Open Source unter der MIT-Lizenz und steht auf GitHub zur Verfügung:
https://github.com/soudis/habidat-direktkredit
Ich möchte die DKP für mein Hausprojekt nutzen!
Die DKP kann über das Hausprojekt Sauriassl in Altötting lizensiert werden. Für den Support und die Wartung fällt eine kleine jährliche Lizenzgebühr an, die sich am Volumen eurer Direktkredite bemisst. Bitte wendet euch an direktkredit [at] sauriassl.org.
Wenn ihr es euch zutraut, könnt ihr die DKP auch auf dem eigenen Server betreiben. Sie ist unter MIT-Lizenz bei GitHub verfügbar.
Ich habe weitere Fragen!
Bitte wende dich an gemeinschaft.sinn [at] posteo.de und schreibe deine DK-Nummer in den Betreff. Wir freuen uns auf deine Nachricht!